Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerwilleweg 9

7958RV Koekange

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.395
+3,0%
[ € 408.668 – € 520.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.074[ € 435.170 – € 480.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.804[ € 447.355 – € 494.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerwilleweg 9 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.395 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,3%
+€ 13.71912 maanden +3,0%
€ -3.74112 mnd vs. NL -0,8%
Weerwilleweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.395 voor Weerwilleweg 9 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerwilleweg 9 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.804. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.395.

Verwachte verkoopprijs Weerwilleweg 9
€ 470.804[ € 447.355 – € 494.445 ]
Verkoper houdt over€ 464.375−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.370+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerwilleweg 9 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Weerwilleweg 9
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 458.074[ € 435.170 – € 480.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerwilleweg 9 adviseren wij in een bod van € 470.804, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.074 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.395+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.804+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.344+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerwilleweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerwilleweg 9 in Koekange bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerwilleweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.395
Verwachte verkoopprijs€ 470.804
Verwachte vraagprijs€ 458.074
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Noord→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Koekange Noord

Koekange Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 448.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerwilleweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerwilleweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerwilleweg 9 in Koekange.

Wat is Weerwilleweg 9 in Koekange waard?
Weerwilleweg 9 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.395 (bandbreedte € 408.668 – € 520.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerwilleweg 9 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Weerwilleweg 9 in Koekange is in oktober 2026 € 458.074 (bandbreedte € 435.170 – € 480.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerwilleweg 9 in Koekange?
Voor Weerwilleweg 9 adviseren wij een bod van € 470.804 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerwilleweg 9 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Weerwilleweg 9 in Koekange bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerwilleweg 9 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerwilleweg 9 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerwilleweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Weerwilleweg 9 ligt rond € 464.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerwilleweg 9?
Huishoudens in de buurt van Weerwilleweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.