Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerwilleweg 10d

7958RW Koekange

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.044
+3,0%
[ € 462.919 – € 589.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.583[ € 506.855 – € 560.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerwilleweg 10d in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.044 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.54012 maanden +3,0%
€ -4.23812 mnd vs. NL -0,8%
Weerwilleweg 10d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.044 voor Weerwilleweg 10d in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerwilleweg 10d in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.583. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.044.

Verwachte verkoopprijs Weerwilleweg 10d
€ 534.583[ € 506.855 – € 560.209 ]
Verkoper houdt over€ 527.453−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.425+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.453

Wat is de vraagprijs?

Weerwilleweg 10d in Koekange staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Vraagprijs Weerwilleweg 10d
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerwilleweg 10d adviseren wij in een bod van € 534.583, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.044+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.583+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.312+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerwilleweg 10d zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerwilleweg 10d in Koekange bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 526.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerwilleweg 10d

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.044
Verwachte verkoopprijs€ 534.583
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Noord→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Koekange Noord

Koekange Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 448.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.044 zit Weerwilleweg 10d in het middensegment van Koekange Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weerwilleweg 10d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerwilleweg 10d in Koekange.

Wat is Weerwilleweg 10d in Koekange waard?
Weerwilleweg 10d in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.044 (bandbreedte € 462.919 – € 589.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange Noord.
Wat is de vraagprijs van Weerwilleweg 10d in Koekange?
Weerwilleweg 10d in Koekange staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerwilleweg 10d in Koekange?
Voor Weerwilleweg 10d adviseren wij een bod van € 534.583 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerwilleweg 10d in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Weerwilleweg 10d in Koekange bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerwilleweg 10d in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerwilleweg 10d in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerwilleweg 10d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Weerwilleweg 10d ligt rond € 526.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerwilleweg 10d?
Huishoudens in de buurt van Weerwilleweg 10d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.