Huiswaardemeter

Woningwaarde De Flinten 18

7958RZ Koekange

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.917
+3,0%
[ € 366.887 – € 466.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.232[ € 390.670 – € 431.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.681[ € 401.609 – € 443.884 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flinten 18 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.917 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%
+€ 12.31612 maanden +3,0%
€ -3.35912 mnd vs. NL -0,8%
De Flinten 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.917 voor De Flinten 18 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flinten 18 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.681. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.917.

Verwachte verkoopprijs De Flinten 18
€ 422.681[ € 401.609 – € 443.884 ]
Verkoper houdt over€ 416.782−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.285+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flinten 18 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs De Flinten 18
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 411.232[ € 390.670 – € 431.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flinten 18 adviseren wij in een bod van € 422.681, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.232 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.917+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.681+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.815+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flinten 18 zal in bij een vraagprijs van € 411.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flinten 18 in Koekange bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flinten 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.917
Verwachte verkoopprijs€ 422.681
Verwachte vraagprijs€ 411.232
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekangerveld→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekangerveld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (14%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Koekangerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koekangerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Flinten 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekangerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Flinten 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flinten 18 in Koekange.

Wat is De Flinten 18 in Koekange waard?
De Flinten 18 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.917 (bandbreedte € 366.887 – € 466.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekangerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flinten 18 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van De Flinten 18 in Koekange is in oktober 2026 € 411.232 (bandbreedte € 390.670 – € 431.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flinten 18 in Koekange?
Voor De Flinten 18 adviseren wij een bod van € 422.681 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flinten 18 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van De Flinten 18 in Koekange bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flinten 18 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flinten 18 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Flinten 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekangerveld is € 405.000. De geschatte marktwaarde van De Flinten 18 ligt rond € 416.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Flinten 18?
Huishoudens in de buurt van De Flinten 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekangerveld heeft 57% van de woningen zonnepanelen.