Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekanger Dwarsdijk 49

7958SR Koekange

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.854
+3,0%
[ € 706.512 – € 899.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.803[ € 766.579 – € 847.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.854 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,3%
+€ 23.71712 maanden +3,0%
€ -6.46812 mnd vs. NL -0,8%
Koekanger Dwarsdijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.854 voor Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.803. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 802.854.

Verwachte verkoopprijs Koekanger Dwarsdijk 49
€ 810.803[ € 766.579 – € 847.271 ]
Verkoper houdt over€ 800.634−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.169+€ 18.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Koekanger Dwarsdijk 49
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekanger Dwarsdijk 49 adviseren wij in een bod van € 810.803, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.854+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.803+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.343+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekanger Dwarsdijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 802.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekanger Dwarsdijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.854
Verwachte verkoopprijs€ 810.803
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 4, 7958PE Koekange
Noordwijkerweg 4
2004 · 216 m²
€ 852.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekanger Dwarsdijk 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.854 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koekanger Dwarsdijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange.

Wat is Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange waard?
Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.854 (bandbreedte € 706.512 – € 899.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange?
Voor Koekanger Dwarsdijk 49 adviseren wij een bod van € 810.803 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koekanger Dwarsdijk 49 ligt rond € 802.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekanger Dwarsdijk 49?
Huishoudens in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.