Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekanger Dwarsdijk 49

7958SR Koekange

Te koop
207 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.854
+2,1%
[ € 706.512 – € 899.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 796.917[ € 757.071 – € 836.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.803[ € 768.427 – € 849.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.854 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds mei +0,3%
+€ 16.80812 maanden +2,1%
€ -16.52512 mnd vs. NL -2,1%
Koekanger Dwarsdijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.854 voor Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.803. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 802.854.

Verwachte verkoopprijs Koekanger Dwarsdijk 49
€ 810.803[ € 768.427 – € 849.314 ]
Verkoper houdt over€ 800.634−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.169+€ 18.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.634

Wat is de vraagprijs?

Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange staat in te koop voor € 796.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Koekanger Dwarsdijk 49
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 796.917[ € 757.071 – € 836.763 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 667.890[ € 424.950 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekanger Dwarsdijk 49 adviseren wij in een bod van € 810.803, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 796.917 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.854+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.803+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.343+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekanger Dwarsdijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 796.917 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 802.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekanger Dwarsdijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.854
Verwachte verkoopprijs€ 810.803
Vraagprijs€ 796.917
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekanger Dwarsdijk 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.854 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Koekange. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koekanger Dwarsdijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange.

Wat is Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange waard?
Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.854 (bandbreedte € 706.512 – € 899.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.
Wat is de vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange?
Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange staat in juni 2026 te koop voor € 796.917. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange?
Voor Koekanger Dwarsdijk 49 adviseren wij een bod van € 810.803 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 49 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koekanger Dwarsdijk 49 ligt rond € 802.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekanger Dwarsdijk 49?
Huishoudens in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.