Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekanger Dwarsdijk 2a-3, 7958ST Koekange

Woningwaarde Koekanger Dwarsdijk 2a-3

7958ST Koekange

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.752
+2,1%
[ € 286.662 – € 364.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.180[ € 304.171 – € 336.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.420[ € 314.817 – € 347.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.752 (€ 7.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds mei +0,3%
+€ 6.82012 maanden +2,1%
€ -6.70512 mnd vs. NL -2,1%
Koekanger Dwarsdijk 2a-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.752 voor Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.420. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.752.

Verwachte verkoopprijs Koekanger Dwarsdijk 2a-3
€ 331.420[ € 314.817 – € 347.956 ]
Verkoper houdt over€ 326.524−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.198+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.809 per m².

Verwachte vraagprijs Koekanger Dwarsdijk 2a-3
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 320.180[ € 304.171 – € 336.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.809[ € 7.419 – € 8.200 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 597.890[ € 424.950 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekanger Dwarsdijk 2a-3 adviseren wij in een bod van € 331.420, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.180 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.752+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.420+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.991+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekanger Dwarsdijk 2a-3 zal in bij een vraagprijs van € 320.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 325.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekanger Dwarsdijk 2a-3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.752
Verwachte verkoopprijs€ 331.420
Verwachte vraagprijs€ 320.180
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 407.114
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 529.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.752 is Koekanger Dwarsdijk 2a-3 een van de meer betaalbare woningen in Koekange. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koekanger Dwarsdijk 2a-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange.

Wat is Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange waard?
Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.752 (bandbreedte € 286.662 – € 364.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange is in juni 2026 € 320.180 (bandbreedte € 304.171 – € 336.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange?
Voor Koekanger Dwarsdijk 2a-3 adviseren wij een bod van € 331.420 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 2a-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 ligt rond € 325.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekanger Dwarsdijk 2a-3?
Huishoudens in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 2a-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.