Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekanger Dwarsdijk 30

7958SV Koekange

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.305
+3,0%
[ € 434.108 – € 552.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.129[ € 461.823 – € 510.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.587[ € 475.678 – € 525.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.305 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.57312 maanden +3,0%
€ -3.97412 mnd vs. NL -0,8%
Koekanger Dwarsdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.305 voor Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.587. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.305.

Verwachte verkoopprijs Koekanger Dwarsdijk 30
€ 500.587[ € 475.678 – € 525.748 ]
Verkoper houdt over€ 493.831−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.749+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Koekanger Dwarsdijk 30
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 486.129[ € 461.823 – € 510.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekanger Dwarsdijk 30 adviseren wij in een bod van € 500.587, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.129 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.587+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.616+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekanger Dwarsdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 486.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 493.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekanger Dwarsdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.305
Verwachte verkoopprijs€ 500.587
Verwachte vraagprijs€ 486.129
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 4, 7958PE Koekange
Noordwijkerweg 4
2004 · 216 m²
€ 852.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekanger Dwarsdijk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Koekange willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koekanger Dwarsdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange.

Wat is Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange waard?
Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.305 (bandbreedte € 434.108 – € 552.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange is in oktober 2026 € 486.129 (bandbreedte € 461.823 – € 510.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange?
Voor Koekanger Dwarsdijk 30 adviseren wij een bod van € 500.587 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 30 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koekanger Dwarsdijk 30 ligt rond € 493.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekanger Dwarsdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.