Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wilgen 21

7958VH Koekange

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.811
+2,1%
[ € 378.234 – € 481.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.950[ € 403.703 – € 446.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.787[ € 415.007 – € 458.692 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilgen 21 in Koekange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.811 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds mei +0,3%
+€ 8.99812 maanden +2,1%
€ -8.84712 mnd vs. NL -2,1%
De Wilgen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.811 voor De Wilgen 21 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilgen 21 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.787. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.811.

Verwachte verkoopprijs De Wilgen 21
€ 436.787[ € 415.007 – € 458.692 ]
Verkoper houdt over€ 430.732−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.673+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.732

Wat is de vraagprijs?

De Wilgen 21 in Koekange staat in te koop voor € 424.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Vraagprijs De Wilgen 21
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 424.950[ € 403.703 – € 446.198 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 667.890[ € 424.950 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilgen 21 adviseren wij in een bod van € 436.787, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 424.950 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.811+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.787+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.626+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilgen 21 zal in bij een vraagprijs van € 424.950 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilgen 21 in Koekange bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 429.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilgen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.811
Verwachte verkoopprijs€ 436.787
Vraagprijs€ 424.950
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 407.114
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 529.805
Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 444.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.811 zit De Wilgen 21 in het middensegment van Koekange — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wilgen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilgen 21 in Koekange.

Wat is De Wilgen 21 in Koekange waard?
De Wilgen 21 in Koekange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.811 (bandbreedte € 378.234 – € 481.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de vraagprijs van De Wilgen 21 in Koekange?
De Wilgen 21 in Koekange staat in juni 2026 te koop voor € 424.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilgen 21 in Koekange?
Voor De Wilgen 21 adviseren wij een bod van € 436.787 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilgen 21 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilgen 21 in Koekange bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilgen 21 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilgen 21 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilgen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Wilgen 21 ligt rond € 429.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilgen 21?
Huishoudens in de buurt van De Wilgen 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.