Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolhornerkade 9, 1767CA Kolhorn

Woningwaarde Kolhornerkade 9

1767CA Kolhorn

236 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.542
+9,9%
[ € 820.637 – € 1.044.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.944[ € 853.997 – € 943.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.396[ € 918.047 – € 1.014.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornerkade 9 in Kolhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 932.542 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.789Sinds juli +0,8%
+€ 83.74412 maanden +9,9%
+€ 53.76412 mnd vs. NL +6,3%
Kolhornerkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.542 voor Kolhornerkade 9 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornerkade 9 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.396. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.542.

Verwachte verkoopprijs Kolhornerkade 9
€ 967.396[ € 918.047 – € 1.014.683 ]
Verkoper houdt over€ 955.505−€ 11.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.894+€ 21.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornerkade 9 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornerkade 9
Onder gem. in KolhornBoven gem.
€ 898.944[ € 853.997 – € 943.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Kolhorn
€ 595.800[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornerkade 9 adviseren wij in een bod van € 967.396, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.944 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.542+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.396+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.766+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornerkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 898.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornerkade 9 in Kolhorn bedragen € 4.739 per maand bij een woningwaarde van € 932.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornerkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.542
Verwachte verkoopprijs€ 967.396
Verwachte vraagprijs€ 898.944
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Kolhorn→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kolhorn besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (43%)
F (14%)

Wonen in Buitengebied Kolhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kolhorn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Beensweg 1, 1767ED Kolhorn
Albert Beensweg 1
1890 · 210 m²
€ 772.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolhornerkade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.542 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kolhorn. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolhornerkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornerkade 9 in Kolhorn.

Wat is Kolhornerkade 9 in Kolhorn waard?
Kolhornerkade 9 in Kolhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.542 (bandbreedte € 820.637 – € 1.044.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kolhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornerkade 9 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Kolhornerkade 9 in Kolhorn is in augustus 2026 € 898.944 (bandbreedte € 853.997 – € 943.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornerkade 9 in Kolhorn?
Voor Kolhornerkade 9 adviseren wij een bod van € 967.396 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornerkade 9 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornerkade 9 in Kolhorn bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornerkade 9 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornerkade 9 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 83.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornerkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kolhorn is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornerkade 9 ligt rond € 932.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornerkade 9?
Huishoudens in de buurt van Kolhornerkade 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).