De gemiddelde huizenprijs in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) bedraagt in juni 2026 € 483.976. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.042Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 42.42612 maanden +9,6%+9,6%

+€ 23.70112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Kolhorn

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kolhorn

Buitengebied Kolhorn is met € 737.324 de duurste buurt in Kolhorn, gevolgd door Kolhorn (woonkern) en De Strook (€ 466.486). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kolhorn bedraagt € 3.664 per m².


Buitengebied Kolhorn	€ 737.324	€ 3.530 per m²	+52%
Kolhorn (woonkern) en De Strook	€ 466.486	€ 3.673 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Kolhorn?

Overbieden in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Kolhorn (woonkern) en De Strook kent met +9,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Kolhorn ligt dit op +8,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) bedraagt € 3.612 per m².

Overbod per buurt in Kolhorn

BuurtOverbod

Kolhorn (woonkern) en De Strook+9,2%
Buitengebied Kolhorn+8,4%

Is Kolhorn duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.976 (€ 3.664 per m²) is Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kolhorn

BetaalbaarDuur

€ 483.976[ € 361.202 – € 570.403 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 483.976 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 67.712 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kolhorn?

In Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 443.584 (€ 3.310 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kolhorn

Nederland

Verdeling woningtype

Kolhorn

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kolhorn?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Kolhorn. Het woningtekort in Kolhorn bedraagt 6 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 7,4% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Kolhorn

4 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen511Woningtekort: 6 woningen

Huishoudens5176 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kolhorn?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kolhorn stegen tussen 2020 en 2022 met +41,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kolhorn sterk met +9,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kolhorn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kolhorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Kolhorn

1767€ 483.976

Veelgestelde vragen over Kolhorn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kolhorn?

De gemiddelde huizenprijs in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) ligt in juni 2026 op € 483.976. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.612 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kolhorn?

De woningmarkt in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 483.976, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kolhorn?

In Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 443.584 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 483.976. Overbieden is de norm in Kolhorn.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kolhorn?

De huizenprijzen in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 483.976.

Wat is de duurste buurt van Kolhorn?

De duurste buurt van Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) is Buitengebied Kolhorn, met een gemiddelde huizenprijs van € 737.324. De vierkante meterprijs in Buitengebied Kolhorn bedraagt € 3.530 per m². De meest betaalbare buurt is Kolhorn (woonkern) en De Strook (€ 466.486). Kolhorn telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt 1.085 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Kolhorn heeft 511 woningen. Kolhorn valt onder gemeente Hollands Kroon.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kolhorn?

Kolhorn valt onder gemeente Hollands Kroon. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hollands Kroon: circa € 684 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 57 per maand.

Is Kolhorn duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kolhorn (gemeente Hollands Kroon) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 483.976. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.