Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportstraat 5, 1767CD Kolhorn

Woningwaarde Sportstraat 5

1767CD Kolhorn

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.818
+9,6%
[ € 465.360 – € 592.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.629[ € 480.348 – € 530.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.071[ € 524.540 – € 579.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 5 in Kolhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.818 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds mei +0,8%
+€ 46.35712 maanden +9,6%
+€ 25.89812 mnd vs. NL +5,4%
Sportstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.818 voor Sportstraat 5 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 5 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.071. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.818.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 5
€ 553.071[ € 524.540 – € 579.754 ]
Verkoper houdt over€ 545.737−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.282+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 5 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 5
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 505.629[ € 480.348 – € 530.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 551.667[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 5 adviseren wij in een bod van € 553.071, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.629 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.818+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.071+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.725+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 5 in Kolhorn bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 528.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.818
Verwachte verkoopprijs€ 553.071
Verwachte vraagprijs€ 505.629
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 301.380
Straatbeeld van Westfriesedijk 84, 1767CS Kolhorn
Westfriesedijk 84
1925 · 164 m²
€ 377.299
Straatbeeld van Willem Bestevaerstraat 12, 1767BB Kolhorn
Willem Bestevaerstraat 12
1986 · 87 m²
€ 275.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.818 duidelijk in het hogere segment van Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 5 in Kolhorn.

Wat is Sportstraat 5 in Kolhorn waard?
Sportstraat 5 in Kolhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.818 (bandbreedte € 465.360 – € 592.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 5 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 5 in Kolhorn is in juni 2026 € 505.629 (bandbreedte € 480.348 – € 530.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 5 in Kolhorn?
Voor Sportstraat 5 adviseren wij een bod van € 553.071 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 5 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 5 in Kolhorn bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 5 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 5 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 46.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 5 ligt rond € 528.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).