Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn

Woningwaarde Kaagstraat 12

1767CM Kolhorn

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.258
+10,6%
[ € 295.907 – € 376.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.812[ € 332.446 – € 367.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagstraat 12 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.258 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,8%
+€ 32.19612 maanden +10,6%
+€ 20.41612 mnd vs. NL +6,7%
Kaagstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.258 voor Kaagstraat 12 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagstraat 12 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.812. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.258.

Verwachte verkoopprijs Kaagstraat 12
€ 351.812[ € 332.446 – € 367.440 ]
Verkoper houdt over€ 346.692−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.998+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagstraat 12 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagstraat 12
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagstraat 12 adviseren wij in een bod van € 351.812, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.258+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.812+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.403+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagstraat 12 in Kolhorn bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.258
Verwachte verkoopprijs€ 351.812
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 303.706
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Straatbeeld van Willem Bestevaerstraat 12, 1767BB Kolhorn
Willem Bestevaerstraat 12
1986 · 87 m²
€ 277.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaagstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolhorn (woonkern) en De Strook willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaagstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagstraat 12 in Kolhorn.

Wat is Kaagstraat 12 in Kolhorn waard?
Kaagstraat 12 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.258 (bandbreedte € 295.907 – € 376.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagstraat 12 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Kaagstraat 12 in Kolhorn is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagstraat 12 in Kolhorn?
Voor Kaagstraat 12 adviseren wij een bod van € 351.812 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagstraat 12 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagstraat 12 in Kolhorn bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagstraat 12 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagstraat 12 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kaagstraat 12 ligt rond € 336.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kaagstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).