Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn

Woningwaarde Torenstraat 15

1767CG Kolhorn

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.380
+9,6%
[ € 265.214 – € 337.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.425[ € 273.054 – € 301.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.012[ € 299.540 – € 331.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 15 in Kolhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.380 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds mei +0,8%
+€ 26.42012 maanden +9,6%
+€ 14.76012 mnd vs. NL +5,4%
Torenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.380 voor Torenstraat 15 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 15 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.012. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.380.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 15
€ 316.012[ € 299.540 – € 331.070 ]
Verkoper houdt over€ 311.286−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.482+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 15 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 15
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 287.425[ € 273.054 – € 301.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 551.667[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 316.012, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.425 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.380+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.012+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.813+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 287.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 15 in Kolhorn bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 301.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.380
Verwachte verkoopprijs€ 316.012
Verwachte vraagprijs€ 287.425
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 5, 1767CD Kolhorn
Sportstraat 5
1970 · 180 m²
€ 528.818
Straatbeeld van Westfriesedijk 84, 1767CS Kolhorn
Westfriesedijk 84
1925 · 164 m²
€ 377.299
Straatbeeld van Willem Bestevaerstraat 12, 1767BB Kolhorn
Willem Bestevaerstraat 12
1986 · 87 m²
€ 275.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.380 is Torenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 15 in Kolhorn.

Wat is Torenstraat 15 in Kolhorn waard?
Torenstraat 15 in Kolhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.380 (bandbreedte € 265.214 – € 337.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Kolhorn is in juni 2026 € 287.425 (bandbreedte € 273.054 – € 301.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 15 in Kolhorn?
Voor Torenstraat 15 adviseren wij een bod van € 316.012 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 15 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 15 in Kolhorn bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 15 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 15 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 15 ligt rond € 301.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).