Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Bestevaerstraat 12, 1767BB Kolhorn

Woningwaarde Willem Bestevaerstraat 12

1767BB Kolhorn

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.878
+9,9%
[ € 244.533 – € 311.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.151[ € 251.893 – € 278.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.216[ € 276.075 – € 305.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.878 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds juli +0,8%
+€ 24.95412 maanden +9,9%
+€ 16.02112 mnd vs. NL +6,3%
Willem Bestevaerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.878 voor Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.216. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.878.

Verwachte verkoopprijs Willem Bestevaerstraat 12
€ 291.216[ € 276.075 – € 305.136 ]
Verkoper houdt over€ 286.763−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.190+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bestevaerstraat 12
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 265.151[ € 251.893 – € 278.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 595.800[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bestevaerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 291.216, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.151 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.878+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.216+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.777+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bestevaerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 277.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bestevaerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.878
Verwachte verkoopprijs€ 291.216
Verwachte vraagprijs€ 265.151
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 5, 1767CD Kolhorn
Sportstraat 5
1970 · 180 m²
€ 532.897
Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 303.706
Straatbeeld van Westfriesedijk 84, 1767CS Kolhorn
Westfriesedijk 84
1925 · 164 m²
€ 380.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.878 is Willem Bestevaerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Bestevaerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn.

Wat is Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn waard?
Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.878 (bandbreedte € 244.533 – € 311.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn is in augustus 2026 € 265.151 (bandbreedte € 251.893 – € 278.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn?
Voor Willem Bestevaerstraat 12 adviseren wij een bod van € 291.216 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bestevaerstraat 12 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bestevaerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bestevaerstraat 12 ligt rond € 277.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bestevaerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Bestevaerstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).