Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Beensweg 1, 1767ED Kolhorn

Woningwaarde Albert Beensweg 1

1767ED Kolhorn

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.573
+9,6%
[ € 674.584 – € 858.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.408[ € 699.588 – € 773.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.974[ € 756.954 – € 836.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Beensweg 1 in Kolhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.573 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.403Sinds mei +0,8%
+€ 67.19912 maanden +9,6%
+€ 37.54112 mnd vs. NL +5,4%
Albert Beensweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.573 voor Albert Beensweg 1 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Beensweg 1 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.974. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.573.

Verwachte verkoopprijs Albert Beensweg 1
€ 797.974[ € 756.954 – € 836.633 ]
Verkoper houdt over€ 787.946−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.083+€ 18.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Beensweg 1 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Beensweg 1
Onder gem. in KolhornBoven gem.
€ 736.408[ € 699.588 – € 773.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Kolhorn
€ 551.667[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Beensweg 1 adviseren wij in een bod van € 797.974, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 736.408 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.573+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.974+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.873+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Beensweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 736.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Beensweg 1 in Kolhorn bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 766.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Beensweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.774 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.573
Verwachte verkoopprijs€ 797.974
Verwachte vraagprijs€ 736.408
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Kolhorn→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kolhorn besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (43%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Kolhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kolhorn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolhornerkade 9, 1767CA Kolhorn
Kolhornerkade 9
2020 · 236 m²
€ 925.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Beensweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.573 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kolhorn. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Beensweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Beensweg 1 in Kolhorn.

Wat is Albert Beensweg 1 in Kolhorn waard?
Albert Beensweg 1 in Kolhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.573 (bandbreedte € 674.584 – € 858.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kolhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Beensweg 1 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Albert Beensweg 1 in Kolhorn is in juni 2026 € 736.408 (bandbreedte € 699.588 – € 773.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Beensweg 1 in Kolhorn?
Voor Albert Beensweg 1 adviseren wij een bod van € 797.974 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Beensweg 1 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Beensweg 1 in Kolhorn bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Beensweg 1 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Beensweg 1 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 67.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Beensweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kolhorn is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Albert Beensweg 1 ligt rond € 766.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Beensweg 1?
Huishoudens in de buurt van Albert Beensweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).