Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaard 12

9291AD Kollum

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.444
+4,9%
[ € 270.551 – € 344.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.999[ € 285.949 – € 316.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.027[ € 298.245 – € 329.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaard 12 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.444 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.27112 maanden +4,9%
+€ 2.91312 mnd vs. NL +1,0%
Reinaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.444 voor Reinaard 12 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaard 12 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.027. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.444.

Verwachte verkoopprijs Reinaard 12
€ 314.027[ € 298.245 – € 329.639 ]
Verkoper houdt over€ 309.323−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.458+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaard 12 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaard 12
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 300.999[ € 285.949 – € 316.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaard 12 adviseren wij in een bod van € 314.027, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.999 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.444+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.027+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.728+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaard 12 in Kollum bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.444
Verwachte verkoopprijs€ 314.027
Verwachte vraagprijs€ 300.999
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaard 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaard 12 in Kollum.

Wat is Reinaard 12 in Kollum waard?
Reinaard 12 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.444 (bandbreedte € 270.551 – € 344.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaard 12 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Reinaard 12 in Kollum is in oktober 2026 € 300.999 (bandbreedte € 285.949 – € 316.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaard 12 in Kollum?
Voor Reinaard 12 adviseren wij een bod van € 314.027 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaard 12 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaard 12 in Kollum bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaard 12 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaard 12 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Reinaard 12 ligt rond € 307.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaard 12?
Huishoudens in de buurt van Reinaard 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.