Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimbeert 9

9291AN Kollum

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.919
+4,9%
[ € 298.249 – € 379.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.842[ € 315.250 – € 348.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.146[ € 328.806 – € 363.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimbeert 9 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.919 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,4%
+€ 15.73212 maanden +4,9%
+€ 3.21112 mnd vs. NL +1,0%
Grimbeert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.919 voor Grimbeert 9 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimbeert 9 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.146. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.919.

Verwachte verkoopprijs Grimbeert 9
€ 346.146[ € 328.806 – € 363.417 ]
Verkoper houdt over€ 341.088−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.219+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimbeert 9 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Grimbeert 9
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 331.842[ € 315.250 – € 348.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimbeert 9 adviseren wij in een bod van € 346.146, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.842 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.919+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.146+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.453+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimbeert 9 zal in bij een vraagprijs van € 331.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimbeert 9 in Kollum bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 338.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimbeert 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.919
Verwachte verkoopprijs€ 346.146
Verwachte vraagprijs€ 331.842
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.919 zit Grimbeert 9 in het middensegment van Kollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grimbeert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimbeert 9 in Kollum.

Wat is Grimbeert 9 in Kollum waard?
Grimbeert 9 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.919 (bandbreedte € 298.249 – € 379.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimbeert 9 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Grimbeert 9 in Kollum is in oktober 2026 € 331.842 (bandbreedte € 315.250 – € 348.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimbeert 9 in Kollum?
Voor Grimbeert 9 adviseren wij een bod van € 346.146 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimbeert 9 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Grimbeert 9 in Kollum bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimbeert 9 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimbeert 9 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimbeert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Grimbeert 9 ligt rond € 338.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimbeert 9?
Huishoudens in de buurt van Grimbeert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.