Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantecleer 39

9291AP Kollum

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.211
+4,9%
[ € 393.546 – € 500.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.765[ € 433.315 – € 478.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantecleer 39 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.211 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.75912 maanden +4,9%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +1,0%
Cantecleer 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.211 voor Cantecleer 39 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantecleer 39 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.211.

Verwachte verkoopprijs Cantecleer 39
€ 455.765[ € 433.315 – € 478.927 ]
Verkoper houdt over€ 449.502−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.030+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.502

Wat is de vraagprijs?

Cantecleer 39 in Kollum staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Vraagprijs Cantecleer 39
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantecleer 39 adviseren wij in een bod van € 455.765, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.211+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.765+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.553+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantecleer 39 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantecleer 39 in Kollum bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantecleer 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.211
Verwachte verkoopprijs€ 455.765
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantecleer 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.211 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cantecleer 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantecleer 39 in Kollum.

Wat is Cantecleer 39 in Kollum waard?
Cantecleer 39 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.211 (bandbreedte € 393.546 – € 500.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de vraagprijs van Cantecleer 39 in Kollum?
Cantecleer 39 in Kollum staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantecleer 39 in Kollum?
Voor Cantecleer 39 adviseren wij een bod van € 455.765 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantecleer 39 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Cantecleer 39 in Kollum bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantecleer 39 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantecleer 39 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantecleer 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Cantecleer 39 ligt rond € 447.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantecleer 39?
Huishoudens in de buurt van Cantecleer 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.