Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum

Woningwaarde Tsjerk Hiddesstraat 1M

9291AT Kollum

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.085
+4,2%
[ € 279.035 – € 355.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.176[ € 294.667 – € 325.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.148[ € 307.927 – € 340.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.085 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds juli +0,4%
+€ 12.73812 maanden +4,2%
+€ 1.98812 mnd vs. NL +0,7%
Tsjerk Hiddesstraat 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.085 voor Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.148. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.085.

Verwachte verkoopprijs Tsjerk Hiddesstraat 1M
€ 324.148[ € 307.927 – € 340.341 ]
Verkoper houdt over€ 319.332−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.781+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerk Hiddesstraat 1M
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 310.176[ € 294.667 – € 325.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 510.600[ € 310.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerk Hiddesstraat 1M adviseren wij in een bod van € 324.148, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.176 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.148+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.355+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerk Hiddesstraat 1M zal in bij een vraagprijs van € 310.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerk Hiddesstraat 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.085
Verwachte verkoopprijs€ 324.148
Verwachte vraagprijs€ 310.176
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 315.996
Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.085 zit Tsjerk Hiddesstraat 1M in het middensegment van Kollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tsjerk Hiddesstraat 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum.

Wat is Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum waard?
Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.085 (bandbreedte € 279.035 – € 355.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum is in augustus 2026 € 310.176 (bandbreedte € 294.667 – € 325.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum?
Voor Tsjerk Hiddesstraat 1M adviseren wij een bod van € 324.148 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerk Hiddesstraat 1M in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerk Hiddesstraat 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerk Hiddesstraat 1M ligt rond € 317.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerk Hiddesstraat 1M?
Huishoudens in de buurt van Tsjerk Hiddesstraat 1M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.