Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerk Hiddesstraat 38

9291AZ Kollum

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.974
+4,9%
[ € 139.897 – € 178.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.218[ € 147.457 – € 162.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.821[ € 154.535 – € 170.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.974 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,4%
+€ 7.37912 maanden +4,9%
+€ 1.50612 mnd vs. NL +1,0%
Tsjerk Hiddesstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.974 voor Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.974.

Verwachte verkoopprijs Tsjerk Hiddesstraat 38
€ 162.821[ € 154.535 – € 170.802 ]
Verkoper houdt over€ 159.780−€ 3.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.227+€ 5.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerk Hiddesstraat 38
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 155.218[ € 147.457 – € 162.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerk Hiddesstraat 38 adviseren wij in een bod van € 162.821, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 155.218 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.821+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.962+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerk Hiddesstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 155.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 158.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerk Hiddesstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.974
Verwachte verkoopprijs€ 162.821
Verwachte vraagprijs€ 155.218
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.974 is Tsjerk Hiddesstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tsjerk Hiddesstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum.

Wat is Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum waard?
Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.974 (bandbreedte € 139.897 – € 178.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum is in oktober 2026 € 155.218 (bandbreedte € 147.457 – € 162.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum?
Voor Tsjerk Hiddesstraat 38 adviseren wij een bod van € 162.821 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerk Hiddesstraat 38 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerk Hiddesstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerk Hiddesstraat 38 ligt rond € 158.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerk Hiddesstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Tsjerk Hiddesstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.