Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigershof 22

9291BH Kollum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.760
+4,9%
[ € 276.109 – € 351.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.070[ € 291.717 – € 322.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.596[ € 304.553 – € 336.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigershof 22 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.760 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,4%
+€ 14.56412 maanden +4,9%
+€ 2.97312 mnd vs. NL +1,0%
Reigershof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.760 voor Reigershof 22 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigershof 22 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.760.

Verwachte verkoopprijs Reigershof 22
€ 320.596[ € 304.553 – € 336.611 ]
Verkoper houdt over€ 315.819−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.158+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigershof 22 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Reigershof 22
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 307.070[ € 291.717 – € 322.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigershof 22 adviseren wij in een bod van € 320.596, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.070 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.596+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.626+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigershof 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigershof 22 in Kollum bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 313.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigershof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.760
Verwachte verkoopprijs€ 320.596
Verwachte vraagprijs€ 307.070
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.760 zit Reigershof 22 in het middensegment van Kollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reigershof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigershof 22 in Kollum.

Wat is Reigershof 22 in Kollum waard?
Reigershof 22 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.760 (bandbreedte € 276.109 – € 351.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigershof 22 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Reigershof 22 in Kollum is in oktober 2026 € 307.070 (bandbreedte € 291.717 – € 322.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigershof 22 in Kollum?
Voor Reigershof 22 adviseren wij een bod van € 320.596 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigershof 22 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Reigershof 22 in Kollum bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigershof 22 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigershof 22 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigershof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Reigershof 22 ligt rond € 313.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigershof 22?
Huishoudens in de buurt van Reigershof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.