Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburystraat 15

9291BP Kollum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.144
+4,9%
[ € 197.247 – € 251.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.917[ € 207.971 – € 229.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.495[ € 217.954 – € 240.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburystraat 15 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.144 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,4%
+€ 10.40412 maanden +4,9%
+€ 2.12312 mnd vs. NL +1,0%
Tilburystraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.144 voor Tilburystraat 15 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburystraat 15 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.495. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.144.

Verwachte verkoopprijs Tilburystraat 15
€ 229.495[ € 217.954 – € 240.896 ]
Verkoper houdt over€ 225.721−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.235+€ 6.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburystraat 15 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburystraat 15
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 218.917[ € 207.971 – € 229.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburystraat 15 adviseren wij in een bod van € 229.495, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.917 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.495+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.970+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburystraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 218.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburystraat 15 in Kollum bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 224.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburystraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.144
Verwachte verkoopprijs€ 229.495
Verwachte vraagprijs€ 218.917
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.144 is Tilburystraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilburystraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburystraat 15 in Kollum.

Wat is Tilburystraat 15 in Kollum waard?
Tilburystraat 15 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.144 (bandbreedte € 197.247 – € 251.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburystraat 15 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Tilburystraat 15 in Kollum is in oktober 2026 € 218.917 (bandbreedte € 207.971 – € 229.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburystraat 15 in Kollum?
Voor Tilburystraat 15 adviseren wij een bod van € 229.495 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburystraat 15 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburystraat 15 in Kollum bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburystraat 15 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburystraat 15 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburystraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tilburystraat 15 ligt rond € 224.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburystraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tilburystraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.