Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraversbaan 16

9291BS Kollum

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.171
+4,9%
[ € 91.670 – € 116.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.715[ € 96.629 – € 106.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.687[ € 101.267 – € 111.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraversbaan 16 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.171 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,4%
+€ 4.83512 maanden +4,9%
+€ 98712 mnd vs. NL +1,0%
Harddraversbaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.171 voor Harddraversbaan 16 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraversbaan 16 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 104.171.

Verwachte verkoopprijs Harddraversbaan 16
€ 106.687[ € 101.267 – € 111.927 ]
Verkoper houdt over€ 104.263−€ 2.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.971+€ 4.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraversbaan 16 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraversbaan 16
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 101.715[ € 96.629 – € 106.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraversbaan 16 adviseren wij in een bod van € 106.687, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 101.715 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.687+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.021+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraversbaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 101.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraversbaan 16 in Kollum bedragen € 572 per maand bij een woningwaarde van € 104.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 509
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 572
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraversbaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.171
Verwachte verkoopprijs€ 106.687
Verwachte vraagprijs€ 101.715
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.171 is Harddraversbaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harddraversbaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraversbaan 16 in Kollum.

Wat is Harddraversbaan 16 in Kollum waard?
Harddraversbaan 16 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.171 (bandbreedte € 91.670 – € 116.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraversbaan 16 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Harddraversbaan 16 in Kollum is in oktober 2026 € 101.715 (bandbreedte € 96.629 – € 106.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraversbaan 16 in Kollum?
Voor Harddraversbaan 16 adviseren wij een bod van € 106.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraversbaan 16 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraversbaan 16 in Kollum bedragen € 572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 509 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraversbaan 16 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraversbaan 16 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 4.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraversbaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Harddraversbaan 16 ligt rond € 104.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraversbaan 16?
Huishoudens in de buurt van Harddraversbaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.