Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraversbaan 48

9291BS Kollum

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.373
+4,9%
[ € 101.528 – € 129.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.659[ € 107.026 – € 118.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.152[ € 112.163 – € 123.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraversbaan 48 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.373 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,4%
+€ 5.35512 maanden +4,9%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +1,0%
Harddraversbaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.373 voor Harddraversbaan 48 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraversbaan 48 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 115.373.

Verwachte verkoopprijs Harddraversbaan 48
€ 118.152[ € 112.163 – € 123.970 ]
Verkoper houdt over€ 115.602−€ 2.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.665+€ 4.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraversbaan 48 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraversbaan 48
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 112.659[ € 107.026 – € 118.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraversbaan 48 adviseren wij in een bod van € 118.152, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 112.659 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.152+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.060+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraversbaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 112.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraversbaan 48 in Kollum bedragen € 630 per maand bij een woningwaarde van € 115.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 564
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 630
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraversbaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.373
Verwachte verkoopprijs€ 118.152
Verwachte vraagprijs€ 112.659
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.373 is Harddraversbaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harddraversbaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraversbaan 48 in Kollum.

Wat is Harddraversbaan 48 in Kollum waard?
Harddraversbaan 48 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.373 (bandbreedte € 101.528 – € 129.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraversbaan 48 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Harddraversbaan 48 in Kollum is in oktober 2026 € 112.659 (bandbreedte € 107.026 – € 118.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraversbaan 48 in Kollum?
Voor Harddraversbaan 48 adviseren wij een bod van € 118.152 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraversbaan 48 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraversbaan 48 in Kollum bedragen € 630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 564 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraversbaan 48 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraversbaan 48 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 5.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraversbaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Harddraversbaan 48 ligt rond € 115.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraversbaan 48?
Huishoudens in de buurt van Harddraversbaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.