Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdiepswal 10

9291CH Kollum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.580
+4,9%
[ € 407.950 – € 519.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.337[ € 431.620 – € 477.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.559[ € 448.453 – € 495.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdiepswal 10 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.580 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.51812 maanden +4,9%
+€ 4.39212 mnd vs. NL +1,0%
Westerdiepswal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.580 voor Westerdiepswal 10 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdiepswal 10 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 463.580.

Verwachte verkoopprijs Westerdiepswal 10
€ 473.559[ € 448.453 – € 495.659 ]
Verkoper houdt over€ 467.100−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.180+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdiepswal 10 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdiepswal 10
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 454.337[ € 431.620 – € 477.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdiepswal 10 adviseren wij in een bod van € 473.559, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.337 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.580+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.559+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.237+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdiepswal 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdiepswal 10 in Kollum bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 463.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdiepswal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.580
Verwachte verkoopprijs€ 473.559
Verwachte vraagprijs€ 454.337
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdiepswal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.580 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerdiepswal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdiepswal 10 in Kollum.

Wat is Westerdiepswal 10 in Kollum waard?
Westerdiepswal 10 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.580 (bandbreedte € 407.950 – € 519.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdiepswal 10 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Westerdiepswal 10 in Kollum is in oktober 2026 € 454.337 (bandbreedte € 431.620 – € 477.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdiepswal 10 in Kollum?
Voor Westerdiepswal 10 adviseren wij een bod van € 473.559 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdiepswal 10 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdiepswal 10 in Kollum bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdiepswal 10 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdiepswal 10 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdiepswal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Westerdiepswal 10 ligt rond € 463.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdiepswal 10?
Huishoudens in de buurt van Westerdiepswal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.