Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdiepswal 4

9291CH Kollum

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1779Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.122
+4,9%
[ € 286.107 – € 364.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.298[ € 302.383 – € 334.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.092[ € 315.385 – € 348.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdiepswal 4 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.122 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.09112 maanden +4,9%
+€ 3.08012 mnd vs. NL +1,0%
Westerdiepswal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.122 voor Westerdiepswal 4 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdiepswal 4 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.092. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.122.

Verwachte verkoopprijs Westerdiepswal 4
€ 332.092[ € 315.385 – € 348.584 ]
Verkoper houdt over€ 327.189−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.884+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdiepswal 4 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdiepswal 4
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 318.298[ € 302.383 – € 334.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdiepswal 4 adviseren wij in een bod van € 332.092, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.298 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.122+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.092+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdiepswal 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdiepswal 4 in Kollum bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdiepswal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1779
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.122
Verwachte verkoopprijs€ 332.092
Verwachte vraagprijs€ 318.298
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.122 zit Westerdiepswal 4 in het middensegment van Kollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerdiepswal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdiepswal 4 in Kollum.

Wat is Westerdiepswal 4 in Kollum waard?
Westerdiepswal 4 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.122 (bandbreedte € 286.107 – € 364.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdiepswal 4 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Westerdiepswal 4 in Kollum is in oktober 2026 € 318.298 (bandbreedte € 302.383 – € 334.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdiepswal 4 in Kollum?
Voor Westerdiepswal 4 adviseren wij een bod van € 332.092 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdiepswal 4 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdiepswal 4 in Kollum bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdiepswal 4 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdiepswal 4 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdiepswal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Westerdiepswal 4 ligt rond € 325.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdiepswal 4?
Huishoudens in de buurt van Westerdiepswal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.