Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdiepswal 18

9291CJ Kollum

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.676
+4,9%
[ € 548.835 – € 698.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.520[ € 583.794 – € 645.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.969[ € 601.308 – € 664.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiepswal 18 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.676 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,4%
+€ 28.95012 maanden +4,9%
+€ 5.91012 mnd vs. NL +1,0%
Oosterdiepswal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.676 voor Oosterdiepswal 18 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiepswal 18 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.969. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.676.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiepswal 18
€ 632.969[ € 601.308 – € 664.603 ]
Verkoper houdt over€ 624.756−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.778+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdiepswal 18 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdiepswal 18
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 614.520[ € 583.794 – € 645.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiepswal 18 adviseren wij in een bod van € 632.969, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.520 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.676+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.969+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.617+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiepswal 18 zal in bij een vraagprijs van € 614.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiepswal 18 in Kollum bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 623.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiepswal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.676
Verwachte verkoopprijs€ 632.969
Verwachte vraagprijs€ 614.520
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdiepswal 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.676 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterdiepswal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiepswal 18 in Kollum.

Wat is Oosterdiepswal 18 in Kollum waard?
Oosterdiepswal 18 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.676 (bandbreedte € 548.835 – € 698.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdiepswal 18 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Oosterdiepswal 18 in Kollum is in oktober 2026 € 614.520 (bandbreedte € 583.794 – € 645.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiepswal 18 in Kollum?
Voor Oosterdiepswal 18 adviseren wij een bod van € 632.969 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdiepswal 18 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiepswal 18 in Kollum bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiepswal 18 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdiepswal 18 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiepswal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiepswal 18 ligt rond € 623.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdiepswal 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterdiepswal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.