Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdiepswal 21

9291CJ Kollum

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.007
+4,9%
[ € 347.606 – € 442.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.466[ € 367.143 – € 405.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.737[ € 383.297 – € 423.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiepswal 21 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.007 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.33512 maanden +4,9%
+€ 3.74212 mnd vs. NL +1,0%
Oosterdiepswal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.007 voor Oosterdiepswal 21 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiepswal 21 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.007.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiepswal 21
€ 403.737[ € 383.297 – € 423.644 ]
Verkoper houdt over€ 398.046−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.962+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdiepswal 21 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdiepswal 21
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 386.466[ € 367.143 – € 405.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiepswal 21 adviseren wij in een bod van € 403.737, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.466 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.007+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.737+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.924+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiepswal 21 zal in bij een vraagprijs van € 386.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiepswal 21 in Kollum bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiepswal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.007
Verwachte verkoopprijs€ 403.737
Verwachte vraagprijs€ 386.466
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdiepswal 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.007 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterdiepswal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiepswal 21 in Kollum.

Wat is Oosterdiepswal 21 in Kollum waard?
Oosterdiepswal 21 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.007 (bandbreedte € 347.606 – € 442.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdiepswal 21 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Oosterdiepswal 21 in Kollum is in oktober 2026 € 386.466 (bandbreedte € 367.143 – € 405.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiepswal 21 in Kollum?
Voor Oosterdiepswal 21 adviseren wij een bod van € 403.737 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdiepswal 21 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiepswal 21 in Kollum bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiepswal 21 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdiepswal 21 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiepswal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiepswal 21 ligt rond € 395.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdiepswal 21?
Huishoudens in de buurt van Oosterdiepswal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.