Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 22

9291CK Kollum

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.933
+4,9%
[ € 276.261 – € 351.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.198[ € 291.838 – € 322.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.816[ € 304.679 – € 336.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 22 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.933 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,4%
+€ 14.57212 maanden +4,9%
+€ 2.97412 mnd vs. NL +1,0%
Voorstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.933 voor Voorstraat 22 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 22 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.816. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.933.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 22
€ 320.816[ € 304.679 – € 336.751 ]
Verkoper houdt over€ 316.037−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.382+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 22 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 22
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 307.198[ € 291.838 – € 322.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 22 adviseren wij in een bod van € 320.816, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.198 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.933+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.816+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.857+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 22 in Kollum bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 313.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.933
Verwachte verkoopprijs€ 320.816
Verwachte vraagprijs€ 307.198
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.933 zit Voorstraat 22 in het middensegment van Kollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 22 in Kollum.

Wat is Voorstraat 22 in Kollum waard?
Voorstraat 22 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.933 (bandbreedte € 276.261 – € 351.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 22 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 22 in Kollum is in oktober 2026 € 307.198 (bandbreedte € 291.838 – € 322.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 22 in Kollum?
Voor Voorstraat 22 adviseren wij een bod van € 320.816 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 22 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 22 in Kollum bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 22 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 22 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 22 ligt rond € 313.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.