Woningwaarde Voorstraat 32A

9291CK Kollum

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1843Bouwjaar

€ 1.292Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 184.716

+4,9%

[ € 162.550 – € 206.882 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 180.360[ € 171.342 – € 189.378 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 189.177[ € 179.566 – € 198.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 32A in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.716 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 8.57412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 1.75012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Voorstraat 32A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.716 voor Voorstraat 32A in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 32A in Kollum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 189.177. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.716.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 32A

€ 189.177[ € 179.566 – € 198.468 ]

Verkoper houdt over€ 185.846−€ 3.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 195.111+€ 5.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 189.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 185.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 32A in Kollum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 180.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.261 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 32A

Onder gem. in buurt KollumBoven gem.

€ 180.360[ € 171.342 – € 189.378 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.261[ € 1.198 – € 1.324 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollum

€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 32A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 189.177, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 180.360 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.716+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 189.177+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 198.636+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 32A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 180.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 32A in Kollum bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 184.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 385.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 903

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 999

Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1843

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.689 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.716

Verwachte verkoopprijs€ 189.177

Verwachte vraagprijs€ 180.360

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→

PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (24%)

C (27%)

D (8%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.716 is Voorstraat 32A een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 32A in Kollum.

Wat is Voorstraat 32A in Kollum waard?

Voorstraat 32A in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.716 (bandbreedte € 162.550 – € 206.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 32A in Kollum?

De verwachte vraagprijs van Voorstraat 32A in Kollum is in oktober 2026 € 180.360 (bandbreedte € 171.342 – € 189.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 32A in Kollum?

Voor Voorstraat 32A adviseren wij een bod van € 189.177 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 32A in Kollum?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 32A in Kollum bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 32A in Kollum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 32A in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 32A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 32A ligt rond € 184.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 32A?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.