Huiswaardemeter

Woningwaarde van Scheltingalaan 12

9291EC Kollum

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.033
+4,9%
[ € 272.829 – € 347.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.426[ € 288.255 – € 318.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.784[ € 300.938 – € 332.615 ]

Wat is mijn huis waard?

van Scheltingalaan 12 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.033 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.39112 maanden +4,9%
+€ 2.93712 mnd vs. NL +1,0%
van Scheltingalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.033 voor van Scheltingalaan 12 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Scheltingalaan 12 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.033.

Verwachte verkoopprijs van Scheltingalaan 12
€ 316.784[ € 300.938 – € 332.615 ]
Verkoper houdt over€ 312.049−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.270+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Scheltingalaan 12 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs van Scheltingalaan 12
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 303.426[ € 288.255 – € 318.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Scheltingalaan 12 adviseren wij in een bod van € 316.784, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.426 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.033+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.784+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.623+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Scheltingalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Scheltingalaan 12 in Kollum bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Scheltingalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.033
Verwachte verkoopprijs€ 316.784
Verwachte vraagprijs€ 303.426
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Scheltingalaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Scheltingalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Scheltingalaan 12 in Kollum.

Wat is van Scheltingalaan 12 in Kollum waard?
van Scheltingalaan 12 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.033 (bandbreedte € 272.829 – € 347.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Scheltingalaan 12 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van van Scheltingalaan 12 in Kollum is in oktober 2026 € 303.426 (bandbreedte € 288.255 – € 318.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op van Scheltingalaan 12 in Kollum?
Voor van Scheltingalaan 12 adviseren wij een bod van € 316.784 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Scheltingalaan 12 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Scheltingalaan 12 in Kollum bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Scheltingalaan 12 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Scheltingalaan 12 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Scheltingalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Scheltingalaan 12 ligt rond € 310.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Scheltingalaan 12?
Huishoudens in de buurt van van Scheltingalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.