Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eysingalaan 15

9291EE Kollum

297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.943
+4,9%
[ € 671.390 – € 854.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.927[ € 714.331 – € 789.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.120[ € 735.047 – € 812.419 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eysingalaan 15 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.943 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,4%
+€ 35.41412 maanden +4,9%
+€ 7.22912 mnd vs. NL +1,0%
van Eysingalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.943 voor van Eysingalaan 15 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eysingalaan 15 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.120. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.943.

Verwachte verkoopprijs van Eysingalaan 15
€ 774.120[ € 735.047 – € 812.419 ]
Verkoper houdt over€ 764.355−€ 9.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.752+€ 17.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eysingalaan 15 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs van Eysingalaan 15
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 751.927[ € 714.331 – € 789.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eysingalaan 15 adviseren wij in een bod van € 774.120, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.927 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.943+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.120+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.826+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eysingalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 751.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eysingalaan 15 in Kollum bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 762.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eysingalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte989 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.943
Verwachte verkoopprijs€ 774.120
Verwachte vraagprijs€ 751.927
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Eysingalaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.943 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Eysingalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eysingalaan 15 in Kollum.

Wat is van Eysingalaan 15 in Kollum waard?
van Eysingalaan 15 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.943 (bandbreedte € 671.390 – € 854.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eysingalaan 15 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van van Eysingalaan 15 in Kollum is in oktober 2026 € 751.927 (bandbreedte € 714.331 – € 789.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eysingalaan 15 in Kollum?
Voor van Eysingalaan 15 adviseren wij een bod van € 774.120 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eysingalaan 15 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Eysingalaan 15 in Kollum bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eysingalaan 15 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eysingalaan 15 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eysingalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Eysingalaan 15 ligt rond € 762.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eysingalaan 15?
Huishoudens in de buurt van van Eysingalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.