Huiswaardemeter

Woningwaarde Regnerus Meinardystraat 35

9291EN Kollum

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.575
+4,9%
[ € 194.106 – € 247.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.274[ € 204.510 – € 226.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.007[ € 214.531 – € 237.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.575 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,4%
+€ 10.23912 maanden +4,9%
+€ 2.09012 mnd vs. NL +1,0%
Regnerus Meinardystraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.575 voor Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.575.

Verwachte verkoopprijs Regnerus Meinardystraat 35
€ 226.007[ € 214.531 – € 237.114 ]
Verkoper houdt over€ 222.271−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.677+€ 6.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Regnerus Meinardystraat 35
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 215.274[ € 204.510 – € 226.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regnerus Meinardystraat 35 adviseren wij in een bod van € 226.007, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.274 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.007+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.307+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regnerus Meinardystraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 215.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 220.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regnerus Meinardystraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.575
Verwachte verkoopprijs€ 226.007
Verwachte vraagprijs€ 215.274
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.575 is Regnerus Meinardystraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regnerus Meinardystraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum.

Wat is Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum waard?
Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.575 (bandbreedte € 194.106 – € 247.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum is in oktober 2026 € 215.274 (bandbreedte € 204.510 – € 226.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum?
Voor Regnerus Meinardystraat 35 adviseren wij een bod van € 226.007 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regnerus Meinardystraat 35 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regnerus Meinardystraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Regnerus Meinardystraat 35 ligt rond € 220.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regnerus Meinardystraat 35?
Huishoudens in de buurt van Regnerus Meinardystraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.