Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyso de Wendtstraat 8

9291ES Kollum

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.124
+4,9%
[ € 385.549 – € 490.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.886[ € 408.392 – € 451.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.520[ € 423.911 – € 468.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.124 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.33712 maanden +4,9%
+€ 4.15112 mnd vs. NL +1,0%
Eyso de Wendtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.124 voor Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.124.

Verwachte verkoopprijs Eyso de Wendtstraat 8
€ 446.520[ € 423.911 – € 468.532 ]
Verkoper houdt over€ 440.358−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.600+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Eyso de Wendtstraat 8
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 429.886[ € 408.392 – € 451.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyso de Wendtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 446.520, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.886 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.124+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.520+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.846+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyso de Wendtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyso de Wendtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.124
Verwachte verkoopprijs€ 446.520
Verwachte vraagprijs€ 429.886
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eyso de Wendtstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.124 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eyso de Wendtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum.

Wat is Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum waard?
Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.124 (bandbreedte € 385.549 – € 490.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum is in oktober 2026 € 429.886 (bandbreedte € 408.392 – € 451.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum?
Voor Eyso de Wendtstraat 8 adviseren wij een bod van € 446.520 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyso de Wendtstraat 8 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyso de Wendtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Eyso de Wendtstraat 8 ligt rond € 438.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyso de Wendtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eyso de Wendtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.