Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyso de Wendtstraat 34

9291ET Kollum

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.158
+4,9%
[ € 329.259 – € 419.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.126[ € 347.820 – € 384.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.366[ € 363.124 – € 401.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.158 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.36812 maanden +4,9%
+€ 3.54612 mnd vs. NL +1,0%
Eyso de Wendtstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.158 voor Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.158.

Verwachte verkoopprijs Eyso de Wendtstraat 34
€ 382.366[ € 363.124 – € 401.347 ]
Verkoper houdt over€ 376.910−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.163+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Eyso de Wendtstraat 34
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 366.126[ € 347.820 – € 384.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyso de Wendtstraat 34 adviseren wij in een bod van € 382.366, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.126 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.158+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.366+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.484+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyso de Wendtstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 366.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 374.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyso de Wendtstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.158
Verwachte verkoopprijs€ 382.366
Verwachte vraagprijs€ 366.126
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.158 ligt Eyso de Wendtstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eyso de Wendtstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum.

Wat is Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum waard?
Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.158 (bandbreedte € 329.259 – € 419.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum is in oktober 2026 € 366.126 (bandbreedte € 347.820 – € 384.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum?
Voor Eyso de Wendtstraat 34 adviseren wij een bod van € 382.366 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyso de Wendtstraat 34 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyso de Wendtstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Eyso de Wendtstraat 34 ligt rond € 374.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyso de Wendtstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Eyso de Wendtstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.