Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum

Woningwaarde Oostenstein 21

9291GS Kollum

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.185
+4,2%
[ € 353.043 – € 449.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.758[ € 374.070 – € 413.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.752[ € 388.285 – € 429.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenstein 21 in Kollum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.185 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds juli +0,4%
+€ 16.11612 maanden +4,2%
+€ 2.51512 mnd vs. NL +0,7%
Oostenstein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.185 voor Oostenstein 21 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenstein 21 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.752. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.185.

Verwachte verkoopprijs Oostenstein 21
€ 408.752[ € 388.285 – € 429.157 ]
Verkoper houdt over€ 403.006−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.077+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenstein 21 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenstein 21
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 393.758[ € 374.070 – € 413.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 471.333[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenstein 21 adviseren wij in een bod van € 408.752, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.758 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.185+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.752+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.190+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenstein 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenstein 21 in Kollum bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenstein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.185
Verwachte verkoopprijs€ 408.752
Verwachte vraagprijs€ 393.758
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 315.996
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 317.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenstein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.185 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostenstein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenstein 21 in Kollum.

Wat is Oostenstein 21 in Kollum waard?
Oostenstein 21 in Kollum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.185 (bandbreedte € 353.043 – € 449.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenstein 21 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Oostenstein 21 in Kollum is in augustus 2026 € 393.758 (bandbreedte € 374.070 – € 413.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenstein 21 in Kollum?
Voor Oostenstein 21 adviseren wij een bod van € 408.752 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenstein 21 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenstein 21 in Kollum bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenstein 21 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenstein 21 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenstein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oostenstein 21 ligt rond € 401.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenstein 21?
Huishoudens in de buurt van Oostenstein 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.