Huiswaardemeter

Woningwaarde Eskesstraat 85

9291GW Kollum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.695
+4,9%
[ € 269.892 – € 343.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.444[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Eskesstraat 85 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.695 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,4%
+€ 14.23612 maanden +4,9%
+€ 2.90612 mnd vs. NL +1,0%
Eskesstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.695 voor Eskesstraat 85 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eskesstraat 85 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.695.

Verwachte verkoopprijs Eskesstraat 85
€ 313.444[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 308.746−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.863+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.746

Wat is de vraagprijs?

Eskesstraat 85 in Kollum staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Eskesstraat 85
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eskesstraat 85 adviseren wij in een bod van € 313.444, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.695+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.444+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.116+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eskesstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eskesstraat 85 in Kollum bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eskesstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.695
Verwachte verkoopprijs€ 313.444
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eskesstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eskesstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eskesstraat 85 in Kollum.

Wat is Eskesstraat 85 in Kollum waard?
Eskesstraat 85 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.695 (bandbreedte € 269.892 – € 343.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de vraagprijs van Eskesstraat 85 in Kollum?
Eskesstraat 85 in Kollum staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Eskesstraat 85 in Kollum?
Voor Eskesstraat 85 adviseren wij een bod van € 313.444 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eskesstraat 85 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Eskesstraat 85 in Kollum bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eskesstraat 85 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eskesstraat 85 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eskesstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Eskesstraat 85 ligt rond € 306.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eskesstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Eskesstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.