Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aylvastraat 4

9291HH Kollum

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.198
+4,9%
[ € 211.374 – € 269.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.620[ € 222.889 – € 246.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.909[ € 233.588 – € 258.176 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aylvastraat 4 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.198 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,4%
+€ 11.14912 maanden +4,9%
+€ 2.27512 mnd vs. NL +1,0%
van Aylvastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.198 voor van Aylvastraat 4 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aylvastraat 4 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.909. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.198.

Verwachte verkoopprijs van Aylvastraat 4
€ 245.909[ € 233.588 – € 258.176 ]
Verkoper houdt over€ 241.954−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.977+€ 7.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aylvastraat 4 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs van Aylvastraat 4
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 234.620[ € 222.889 – € 246.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aylvastraat 4 adviseren wij in een bod van € 245.909, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.620 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.198+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.909+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.204+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aylvastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 234.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aylvastraat 4 in Kollum bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aylvastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.198
Verwachte verkoopprijs€ 245.909
Verwachte vraagprijs€ 234.620
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.198 is van Aylvastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Aylvastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aylvastraat 4 in Kollum.

Wat is van Aylvastraat 4 in Kollum waard?
van Aylvastraat 4 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.198 (bandbreedte € 211.374 – € 269.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aylvastraat 4 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van van Aylvastraat 4 in Kollum is in oktober 2026 € 234.620 (bandbreedte € 222.889 – € 246.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aylvastraat 4 in Kollum?
Voor van Aylvastraat 4 adviseren wij een bod van € 245.909 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aylvastraat 4 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Aylvastraat 4 in Kollum bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aylvastraat 4 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aylvastraat 4 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aylvastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Aylvastraat 4 ligt rond € 240.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aylvastraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Aylvastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.