Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bootsmalaan 26

9291HJ Kollum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.345
+4,9%
[ € 212.384 – € 270.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.467[ € 223.694 – € 247.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.370[ € 234.879 – € 259.602 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bootsmalaan 26 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.345 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.20312 maanden +4,9%
+€ 2.28712 mnd vs. NL +1,0%
van Bootsmalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.345 voor van Bootsmalaan 26 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bootsmalaan 26 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.345.

Verwachte verkoopprijs van Bootsmalaan 26
€ 247.370[ € 234.879 – € 259.602 ]
Verkoper houdt over€ 243.399−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.467+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bootsmalaan 26 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs van Bootsmalaan 26
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 235.467[ € 223.694 – € 247.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bootsmalaan 26 adviseren wij in een bod van € 247.370, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.467 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.370+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bootsmalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 235.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bootsmalaan 26 in Kollum bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bootsmalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.345
Verwachte verkoopprijs€ 247.370
Verwachte vraagprijs€ 235.467
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.345 is van Bootsmalaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Bootsmalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bootsmalaan 26 in Kollum.

Wat is van Bootsmalaan 26 in Kollum waard?
van Bootsmalaan 26 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.345 (bandbreedte € 212.384 – € 270.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bootsmalaan 26 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van van Bootsmalaan 26 in Kollum is in oktober 2026 € 235.467 (bandbreedte € 223.694 – € 247.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bootsmalaan 26 in Kollum?
Voor van Bootsmalaan 26 adviseren wij een bod van € 247.370 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bootsmalaan 26 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Bootsmalaan 26 in Kollum bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bootsmalaan 26 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bootsmalaan 26 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bootsmalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Bootsmalaan 26 ligt rond € 241.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bootsmalaan 26?
Huishoudens in de buurt van van Bootsmalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.