Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

9291HT Kollum

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.838
+4,9%
[ € 332.497 – € 423.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.619[ € 351.138 – € 388.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.240[ € 366.588 – € 405.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.838 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.53812 maanden +4,9%
+€ 3.58012 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.838 voor Wilhelminastraat 2 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.240. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.838.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 386.240[ € 366.588 – € 405.176 ]
Verkoper houdt over€ 380.741−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.115+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 369.619[ € 351.138 – € 388.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 386.240, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.619 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.838+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.240+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.552+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Kollum bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.838
Verwachte verkoopprijs€ 386.240
Verwachte vraagprijs€ 369.619
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.838 ligt Wilhelminastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Kollum.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Kollum waard?
Wilhelminastraat 2 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.838 (bandbreedte € 332.497 – € 423.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Kollum is in oktober 2026 € 369.619 (bandbreedte € 351.138 – € 388.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Kollum?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 386.240 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Kollum bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 377.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.