Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 38

9291HX Kollum

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.831
+4,9%
[ € 321.931 – € 409.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.912[ € 340.016 – € 375.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.925[ € 354.977 – € 392.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 38 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.831 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 16.98112 maanden +4,9%
+€ 3.46612 mnd vs. NL +1,0%
Julianastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.831 voor Julianastraat 38 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 38 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.925. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.831.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 38
€ 373.925[ € 354.977 – € 392.344 ]
Verkoper houdt over€ 368.562−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.554+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 38 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 38
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 357.912[ € 340.016 – € 375.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 38 adviseren wij in een bod van € 373.925, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.912 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.831+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.925+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.621+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 357.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 38 in Kollum bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.831
Verwachte verkoopprijs€ 373.925
Verwachte vraagprijs€ 357.912
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.831 ligt Julianastraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 38 in Kollum.

Wat is Julianastraat 38 in Kollum waard?
Julianastraat 38 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.831 (bandbreedte € 321.931 – € 409.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Kollum is in oktober 2026 € 357.912 (bandbreedte € 340.016 – € 375.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 38 in Kollum?
Voor Julianastraat 38 adviseren wij een bod van € 373.925 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 38 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 38 in Kollum bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 38 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 38 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 38 ligt rond € 365.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.