Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosseel 9

9291JG Kollum

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.475
+4,9%
[ € 304.018 – € 386.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.976[ € 321.077 – € 354.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.140[ € 335.204 – € 370.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosseel 9 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.475 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.03612 maanden +4,9%
+€ 3.27312 mnd vs. NL +1,0%
Rosseel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.475 voor Rosseel 9 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosseel 9 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.140. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.475.

Verwachte verkoopprijs Rosseel 9
€ 353.140[ € 335.204 – € 370.490 ]
Verkoper houdt over€ 348.005−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.353+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosseel 9 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Rosseel 9
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 337.976[ € 321.077 – € 354.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosseel 9 adviseren wij in een bod van € 353.140, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.976 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.475+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.140+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.797+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosseel 9 zal in bij een vraagprijs van € 337.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosseel 9 in Kollum bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 345.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosseel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.475
Verwachte verkoopprijs€ 353.140
Verwachte vraagprijs€ 337.976
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.475 ligt Rosseel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosseel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosseel 9 in Kollum.

Wat is Rosseel 9 in Kollum waard?
Rosseel 9 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.475 (bandbreedte € 304.018 – € 386.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosseel 9 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Rosseel 9 in Kollum is in oktober 2026 € 337.976 (bandbreedte € 321.077 – € 354.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosseel 9 in Kollum?
Voor Rosseel 9 adviseren wij een bod van € 353.140 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosseel 9 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Rosseel 9 in Kollum bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosseel 9 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosseel 9 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosseel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Rosseel 9 ligt rond € 345.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosseel 9?
Huishoudens in de buurt van Rosseel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.