Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 12

9291JS Kollum

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.671
+4,9%
[ € 591.070 – € 752.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.406[ € 629.286 – € 695.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.066[ € 646.906 – € 715.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 12 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.671 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,4%
+€ 31.17712 maanden +4,9%
+€ 6.36312 mnd vs. NL +1,0%
Zwanebloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.671 voor Zwanebloem 12 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 12 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.066. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.671.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 12
€ 681.066[ € 646.906 – € 715.001 ]
Verkoper houdt over€ 672.324−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.837+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 12 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 12
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 662.406[ € 629.286 – € 695.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 12 adviseren wij in een bod van € 681.066, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.406 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.671+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.066+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.119+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 662.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 12 in Kollum bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 671.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.671
Verwachte verkoopprijs€ 681.066
Verwachte vraagprijs€ 662.406
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.671 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 12 in Kollum.

Wat is Zwanebloem 12 in Kollum waard?
Zwanebloem 12 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.671 (bandbreedte € 591.070 – € 752.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 12 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 12 in Kollum is in oktober 2026 € 662.406 (bandbreedte € 629.286 – € 695.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 12 in Kollum?
Voor Zwanebloem 12 adviseren wij een bod van € 681.066 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 12 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 12 in Kollum bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 12 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 12 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 12 ligt rond € 671.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 12?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.