Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum

Woningwaarde de Keegen 8

9291PM Kollum

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.376
+4,9%
[ € 384.891 – € 489.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.742[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

de Keegen 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.376 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,4%
+€ 20.30212 maanden +4,9%
+€ 4.14412 mnd vs. NL +1,0%
de Keegen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.376 voor de Keegen 8 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Keegen 8 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.376.

Verwachte verkoopprijs de Keegen 8
€ 445.742[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 439.589−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.807+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Keegen 8 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs de Keegen 8
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Keegen 8 adviseren wij in een bod van € 445.742, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.376+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.742+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.029+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Keegen 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Keegen 8 in Kollum bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Keegen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.376
Verwachte verkoopprijs€ 445.742
Verwachte vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Keegen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.376 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Keegen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Keegen 8 in Kollum.

Wat is de Keegen 8 in Kollum waard?
de Keegen 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.376 (bandbreedte € 384.891 – € 489.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Keegen 8 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van de Keegen 8 in Kollum is in oktober 2026 € 429.500 (bandbreedte € 408.025 – € 450.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op de Keegen 8 in Kollum?
Voor de Keegen 8 adviseren wij een bod van € 445.742 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Keegen 8 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van de Keegen 8 in Kollum bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Keegen 8 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Keegen 8 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Keegen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Keegen 8 ligt rond € 437.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Keegen 8?
Huishoudens in de buurt van de Keegen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.