Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wirden 3

9291PP Kollum

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.461
+4,9%
[ € 582.966 – € 741.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.226[ € 620.565 – € 685.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.827[ € 637.941 – € 705.092 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wirden 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.461 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,4%
+€ 30.75012 maanden +4,9%
+€ 6.27712 mnd vs. NL +1,0%
de Wirden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.461 voor de Wirden 3 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wirden 3 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.827. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.461.

Verwachte verkoopprijs de Wirden 3
€ 671.827[ € 637.941 – € 705.092 ]
Verkoper houdt over€ 663.187−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.414+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wirden 3 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs de Wirden 3
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 653.226[ € 620.565 – € 685.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wirden 3 adviseren wij in een bod van € 671.827, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.226 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.461+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.827+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.418+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wirden 3 zal in bij een vraagprijs van € 653.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wirden 3 in Kollum bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 662.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wirden 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.461
Verwachte verkoopprijs€ 671.827
Verwachte vraagprijs€ 653.226
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wirden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.461 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Wirden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wirden 3 in Kollum.

Wat is de Wirden 3 in Kollum waard?
de Wirden 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.461 (bandbreedte € 582.966 – € 741.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wirden 3 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van de Wirden 3 in Kollum is in oktober 2026 € 653.226 (bandbreedte € 620.565 – € 685.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wirden 3 in Kollum?
Voor de Wirden 3 adviseren wij een bod van € 671.827 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wirden 3 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van de Wirden 3 in Kollum bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wirden 3 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wirden 3 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wirden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Wirden 3 ligt rond € 662.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wirden 3?
Huishoudens in de buurt van de Wirden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.