Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaansweg 16

5984ND Koningslust

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.307
+7,2%
[ € 498.350 – € 634.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.612[ € 526.881 – € 582.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.249[ € 549.010 – € 606.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaansweg 16 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.307 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,6%
+€ 37.93712 maanden +7,2%
+€ 17.46712 mnd vs. NL +3,3%
Adriaansweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.307 voor Adriaansweg 16 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaansweg 16 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.249. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.307.

Verwachte verkoopprijs Adriaansweg 16
€ 578.249[ € 549.010 – € 606.801 ]
Verkoper houdt over€ 570.638−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.964+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaansweg 16 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaansweg 16
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 554.612[ € 526.881 – € 582.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaansweg 16 adviseren wij in een bod van € 578.249, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.612 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.307+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.249+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.161+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaansweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 554.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaansweg 16 in Koningslust bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 566.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaansweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.307
Verwachte verkoopprijs€ 578.249
Verwachte vraagprijs€ 554.612
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Zailstraat 3, 5984PG Koningslust
van Zailstraat 3
2001 · 196 m²
€ 561.254
Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van Poorterweg 121, 5984NM Koningslust
Poorterweg 121
1981 · 290 m²
€ 590.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaansweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.307 duidelijk in het hogere segment van Koningslust-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaansweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaansweg 16 in Koningslust.

Wat is Adriaansweg 16 in Koningslust waard?
Adriaansweg 16 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.307 (bandbreedte € 498.350 – € 634.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaansweg 16 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Adriaansweg 16 in Koningslust is in oktober 2026 € 554.612 (bandbreedte € 526.881 – € 582.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaansweg 16 in Koningslust?
Voor Adriaansweg 16 adviseren wij een bod van € 578.249 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaansweg 16 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaansweg 16 in Koningslust bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaansweg 16 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaansweg 16 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaansweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Adriaansweg 16 ligt rond € 566.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaansweg 16?
Huishoudens in de buurt van Adriaansweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).