Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust

Woningwaarde Poorterweg 8

5984NN Koningslust

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.012
+6,5%
[ € 318.571 – € 405.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.709[ € 336.024 – € 371.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.510[ € 351.817 – € 388.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterweg 8 in Koningslust heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.012 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds juli +0,6%
+€ 22.03712 maanden +6,5%
+€ 10.02912 mnd vs. NL +2,9%
Poorterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.012 voor Poorterweg 8 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterweg 8 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.510. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.012.

Verwachte verkoopprijs Poorterweg 8
€ 370.510[ € 351.817 – € 388.850 ]
Verkoper houdt over€ 365.184−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.070+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterweg 8 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterweg 8
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 353.709[ € 336.024 – € 371.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 542.167[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterweg 8 adviseren wij in een bod van € 370.510, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.709 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.012+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.510+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.036+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterweg 8 in Koningslust bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.012
Verwachte verkoopprijs€ 370.510
Verwachte vraagprijs€ 353.709
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust
Poorterweg 76
1969 · 134 m²
€ 537.298
Straatbeeld van van Zailstraat 3, 5984PG Koningslust
van Zailstraat 3
2001 · 196 m²
€ 561.254
Straatbeeld van De Koningstraat 73, 5984NH Koningslust
De Koningstraat 73
1967 · 150 m²
€ 423.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.012 is Poorterweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Koningslust-centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poorterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterweg 8 in Koningslust.

Wat is Poorterweg 8 in Koningslust waard?
Poorterweg 8 in Koningslust heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.012 (bandbreedte € 318.571 – € 405.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterweg 8 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Poorterweg 8 in Koningslust is in augustus 2026 € 353.709 (bandbreedte € 336.024 – € 371.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorterweg 8 in Koningslust?
Voor Poorterweg 8 adviseren wij een bod van € 370.510 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorterweg 8 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Poorterweg 8 in Koningslust bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorterweg 8 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorterweg 8 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Poorterweg 8 ligt rond € 362.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Poorterweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).