Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust

Woningwaarde Poorterweg 76

5984NP Koningslust

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.298
+6,5%
[ € 472.822 – € 601.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.743[ € 500.406 – € 553.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.064[ € 520.422 – € 575.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterweg 76 in Koningslust heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.298 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds juli +0,6%
+€ 32.70712 maanden +6,5%
+€ 14.88512 mnd vs. NL +2,9%
Poorterweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.298 voor Poorterweg 76 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterweg 76 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.064. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.298.

Verwachte verkoopprijs Poorterweg 76
€ 548.064[ € 520.422 – € 575.203 ]
Verkoper houdt over€ 540.785−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.175+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterweg 76 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterweg 76
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 526.743[ € 500.406 – € 553.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 541.148[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterweg 76 adviseren wij in een bod van € 548.064, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.743 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.298+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.064+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.467+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 526.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterweg 76 in Koningslust bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 537.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.298
Verwachte verkoopprijs€ 548.064
Verwachte vraagprijs€ 526.743
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van De Koningstraat 73, 5984NH Koningslust
De Koningstraat 73
1967 · 150 m²
€ 423.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.298 ligt Poorterweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningslust-centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poorterweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterweg 76 in Koningslust.

Wat is Poorterweg 76 in Koningslust waard?
Poorterweg 76 in Koningslust heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.298 (bandbreedte € 472.822 – € 601.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterweg 76 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Poorterweg 76 in Koningslust is in augustus 2026 € 526.743 (bandbreedte € 500.406 – € 553.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorterweg 76 in Koningslust?
Voor Poorterweg 76 adviseren wij een bod van € 548.064 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorterweg 76 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Poorterweg 76 in Koningslust bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorterweg 76 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorterweg 76 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Poorterweg 76 ligt rond € 537.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorterweg 76?
Huishoudens in de buurt van Poorterweg 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).