Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Zailstraat 3, 5984PG Koningslust

Woningwaarde van Zailstraat 3

5984PG Koningslust

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.254
+6,5%
[ € 493.904 – € 628.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.107[ € 522.602 – € 577.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.626[ € 544.029 – € 601.294 ]

Wat is mijn huis waard?

van Zailstraat 3 in Koningslust heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.254 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds juli +0,6%
+€ 34.16512 maanden +6,5%
+€ 15.54812 mnd vs. NL +2,9%
van Zailstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.254 voor van Zailstraat 3 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Zailstraat 3 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.626. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.254.

Verwachte verkoopprijs van Zailstraat 3
€ 572.626[ € 544.029 – € 601.294 ]
Verkoper houdt over€ 565.077−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.229+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Zailstraat 3 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs van Zailstraat 3
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 550.107[ € 522.602 – € 577.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 542.167[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Zailstraat 3 adviseren wij in een bod van € 572.626, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.107 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.254+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.626+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.257+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Zailstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Zailstraat 3 in Koningslust bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 561.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Zailstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.254
Verwachte verkoopprijs€ 572.626
Verwachte vraagprijs€ 550.107
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelgors 16, 5984PL Koningslust
Geelgors 16
2018 · 161 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van Poorterweg 121, 5984NM Koningslust
Poorterweg 121
1981 · 290 m²
€ 590.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Zailstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.254 duidelijk in het hogere segment van Koningslust-centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Zailstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Zailstraat 3 in Koningslust.

Wat is van Zailstraat 3 in Koningslust waard?
van Zailstraat 3 in Koningslust heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.254 (bandbreedte € 493.904 – € 628.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Zailstraat 3 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van van Zailstraat 3 in Koningslust is in augustus 2026 € 550.107 (bandbreedte € 522.602 – € 577.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op van Zailstraat 3 in Koningslust?
Voor van Zailstraat 3 adviseren wij een bod van € 572.626 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Zailstraat 3 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van van Zailstraat 3 in Koningslust bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Zailstraat 3 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Zailstraat 3 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Zailstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van van Zailstraat 3 ligt rond € 561.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Zailstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Zailstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).