Woningwaarde Poorterweg 121

5984NM Koningslust

290 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 590.611

+6,5%

[ € 519.738 – € 661.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.811[ € 549.870 – € 607.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.652[ € 572.415 – € 632.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterweg 121 in Koningslust heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.611 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 35.95212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 16.36112 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

Poorterweg 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.611 voor Poorterweg 121 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterweg 121 in Koningslust heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.652. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.611.

Verwachte verkoopprijs Poorterweg 121

€ 602.652[ € 572.415 – € 632.670 ]

Verkoper houdt over€ 594.773−€ 7.879 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.855+€ 14.203 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterweg 121 in Koningslust heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterweg 121

Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.

€ 578.811[ € 549.870 – € 607.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]

Gem. vraagprijs in Peel en Maas

€ 542.167[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterweg 121 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 602.652, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.811 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.611+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.652+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.785+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterweg 121 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 578.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterweg 121 in Koningslust bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 590.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.478 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.611

Verwachte verkoopprijs€ 602.652

Verwachte vraagprijs€ 578.811

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Brentjes-Zandstraat→

PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Brentjes-Zandstraat besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (11%)

D (22%)

E (18%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Brentjes-Zandstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Brentjes-Zandstraat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.611 zit Poorterweg 121 in het middensegment van Buitengebied Brentjes-Zandstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poorterweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterweg 121 in Koningslust.

Wat is Poorterweg 121 in Koningslust waard?

Poorterweg 121 in Koningslust heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.611 (bandbreedte € 519.738 – € 661.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Brentjes-Zandstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterweg 121 in Koningslust?

De verwachte vraagprijs van Poorterweg 121 in Koningslust is in augustus 2026 € 578.811 (bandbreedte € 549.870 – € 607.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Poorterweg 121 in Koningslust?

Voor Poorterweg 121 adviseren wij een bod van € 602.652 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poorterweg 121 in Koningslust?

De geschatte bruto maandlasten van Poorterweg 121 in Koningslust bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poorterweg 121 in Koningslust zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poorterweg 121 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterweg 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Brentjes-Zandstraat is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Poorterweg 121 ligt rond € 590.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poorterweg 121?

Huishoudens in de buurt van Poorterweg 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).