Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningserf 11

5984NE Koningslust

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.385
+7,2%
[ € 397.219 – € 505.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.215[ € 420.104 – € 464.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.746[ € 437.328 – € 483.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningserf 11 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.385 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,6%
+€ 30.23912 maanden +7,2%
+€ 13.92312 mnd vs. NL +3,3%
Koningserf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.385 voor Koningserf 11 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningserf 11 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.385.

Verwachte verkoopprijs Koningserf 11
€ 460.746[ € 437.328 – € 483.363 ]
Verkoper houdt over€ 454.428−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.111+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningserf 11 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Koningserf 11
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 442.215[ € 420.104 – € 464.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningserf 11 adviseren wij in een bod van € 460.746, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.215 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.385+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.746+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.783+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningserf 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningserf 11 in Koningslust bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningserf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.385
Verwachte verkoopprijs€ 460.746
Verwachte vraagprijs€ 442.215
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust
Poorterweg 76
1969 · 134 m²
€ 537.298
Straatbeeld van Poorterweg 121, 5984NM Koningslust
Poorterweg 121
1981 · 290 m²
€ 590.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.385 zit Koningserf 11 in het middensegment van Koningslust-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningserf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningserf 11 in Koningslust.

Wat is Koningserf 11 in Koningslust waard?
Koningserf 11 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.385 (bandbreedte € 397.219 – € 505.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningserf 11 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Koningserf 11 in Koningslust is in oktober 2026 € 442.215 (bandbreedte € 420.104 – € 464.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningserf 11 in Koningslust?
Voor Koningserf 11 adviseren wij een bod van € 460.746 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningserf 11 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Koningserf 11 in Koningslust bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningserf 11 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningserf 11 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningserf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Koningserf 11 ligt rond € 451.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningserf 11?
Huishoudens in de buurt van Koningserf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).